Jak uzyskać zdolność kredytową na mieszkanie w Inowrocławiu i okolicach?
Wiele osób zastanawiających się nad zakupem własnego mieszkania w pierwszej kolejności sprawdza swoją zdolność kredytową. Czym jest zdolność kredytowa? W jaki sposób bank weryfikuje naszą zdolność? Podpowiadamy poniżej.
Żaden bank nie udziela kredytu pochopnie. Uzależnia przyznanie kredytu (w tym mieszkaniowego) od zdolności kredytowej kredytobiorcy, przez którą należy rozumieć możliwość spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami, w terminach określonych w umowie.
Analizę zdolności kredytowej bank dzieli na dwie części – ilościową i jakościową. Analiza ilościowa to przede wszystkim analiza sytuacji finansowej potencjalnego kredytobiorcy, a w tym:
- uzyskiwane dochody
- miesięczne koszty utrzymania (czynsz, opłaty za media itp.)
- obecne zadłużenie, np. spłacane obecnie kredyty, wysokość zadłużenia z kart kredytowych, dostępne limity, poręczone kredyty
Druga część analizy to analiza jakościowa, która obejmuje sprawdzenie takich danych, które mają istotny wpływ na skłonność przyszłego klienta do wywiązywania się z zaciągniętych zobowiązań tzn.:
- wiek, stan cywilny, liczba osób będących na jego utrzymaniu, status mieszkaniowy i majątkowy, wykształcenie, staż pracy, wykonywany zawód, zajmowane stanowisko
- historia kredytowa, która pokazuje, czy dana osoba sumiennie spłacała wcześniej zaciągnięte zobowiązania finansowe
Jak poprawić swoją zdolność kredytową?
Najlepszym rozwiązaniem jednocześnie dającym nam największą gwarancję bezpieczeństwa jest poprawienie swojej zdolności kredytowej. Branie kredytów, kiedy mamy nie najlepszą sytuacją finansową, niskie dochody inne zobowiązania, nie jest najlepszym rozwiązaniem, ponieważ możemy po prostu nie poradzić sobie z naszymi zobowiązaniami. Warto zatem poprawić swoją sytuacją, o ile jest to oczywiście możliwie, np. postarać się o awans, znaleźć lepiej płatną pracę, zacząć oszczędzać. Poprawa własnego stanu majątkowego nie tylko ułatwi nam otrzymanie kredytu na mieszkanie, ale i ogólnie poprawi naszą sytuację oraz poczucie stabilizacji.
Masz więcej pytań? Szukasz agenta nieruchomości?
Skontaktuj się z nami i umów na darmową rozmowę!
Jeśli szukasz kompleksowej pomocy w sprzedaży, zakupie, wynajmie, zamianie nieruchomości w Inowrocławiu, Toruniu i okolicach zapraszam do kontaktu:
Anna Sikorska
+ 48 797 847 950