Blog

Czy przed zakupem auta sprawdzasz je ze znajomym mechanikiem?

🔸 Wiesz, że w Internecie dostępne są poradniki na temat: „Jak wyrwać zęba”? Jednak, zamiast zrobić to samemu, idziesz do specjalisty?
🔸 Zatem dlaczego sprzedając lub kupując nieruchomość, często jest to dom lub mieszkanie, na które pracowałeś wiele lat, nie udajesz się do specjalisty, który Ci w tym pomoże?
🔸 Zdaje sobie sprawę z tego, że wszyscy dookoła krytykują pośredników i rozumiem to, sam myślałem, że pośrednicy nieruchomości biorą pieniądze za nic. Dopóki nie zacząłem inwestować w nieruchomości i zobaczyłem, jak wiele jest różnych przepisów oraz jak wiele problemów może narobić sobie ktoś, kto nie ma wiedzy na ten temat.

Zdarza nam się słyszeć o tym, jak ciężko jest pozbyć się kłopotliwego najemcy, który nie chce płacić za wynajem mieszkania. Prawo niestety stoi po stronie najemcy, a ustawa o ochronie lokatorów ma wiele zapisów, które wcale nie pomagają właścicielom. Oczywiście to nie jest tak, że nie można się zabezpieczyć. Bardzo ważna tutaj jest odpowiednio sporządzona umowa w formie pisemnej. Ustna umowa nie będzie Cię w żaden sposób chronić.

Różnica między zadatkiem i zaliczką jest dosyć wyraźna. Wiele osób ma kłopot z rozróżnieniem tych dwóch umów. Najważniejszą kwestią jest to, że zaliczka jest zwrotna, a zadatek bezzwrotny.

Zarówno zaliczka, jak i zadatek są wliczone w cenę nieruchomości. Dla przykładu, jeśli nieruchomość jest warta 200 000 i kupujący zapłaci 20 000 zadatku lub zaliczki to na sam koniec przy akcie notarialnym przeniesienia własności, czyli przy umowie przyrzeczonej, do zapłaty zostanie 180 000 zł.

Te dwie formy są stosowane najczęściej przy umowie przedwstępnej i jeśli umowa zostanie wykonana w prawidłowy sposób, to nie ma większej różnicy między zadatkiem, a zaliczką. Różnice można najbardziej zauważyć, gdy jedna ze stron nie wykona tego, o czym była mowa w umowie. Gdy jedna ze stron wycofa się z umowy, to drugą osobę chroni art. 394 § 1 Kodeksu cywilnego, na który należy się powołać. W tym przypadku należy złożyć oświadczenie o odstąpieniu od umowy.

Zakup mieszkania nie jest prostą sprawą. Od samego początku towarzyszy nam wiele dylematów związanych z procesem zakupu.  Jeśli zastanawiasz się nad tym, na co zwrócić szczególną uwagę przy zakupie mieszkania, to poniższy artykuł pozwoli Ci znaleźć odpowiedź na nurtujące Cię pytania i rozwieje potencjalne wątpliwości.

Kiedy zdecydujesz się na zakup mieszkania, będziesz miał do wyboru dwie możliwości: kupno z rynku wtórnego bądź z rynku pierwotnego. Rynek wtórny obejmuje lokale, z których wcześniej ktoś już korzystał. Nie są to zatem nowe, tylko używane nieruchomości. Rynek pierwotny natomiast to nowe mieszkania od deweloperów. Różnic między tymi dwoma możliwościami kupna jest wiele, tj. obowiązek płacenia podatku, mieszkania w lepszych lokalizacjach, czy konieczność przeprowadzania remontu.

Decydując się na zakup mieszkania, pamiętaj o tym, że poniesiony koszt jest związany nie tylko z ceną nieruchomości, ale również z innymi kosztami wynikającymi z zakupu. Rodzaj i wysokość dodatkowych wydatków zależy głównie od charakteru nieruchomości. Jednym z najczęstszych i dodatkowych kosztów przy zakupie mieszkania jest podatek PCC. Ogólnie rzecz biorąc, wartość podatku PCC zależy od ceny nieruchomości, zatem im wyższa cena mieszkania, tym wyższy podatek należy zapłacić. Miej jednak na uwadze to, że kupujący nie zawsze muszą płacić PCC.

W poniższym artykule odpowiemy na pytanie, kiedy należy zapłacić podatek PCC od zakupu mieszkania, a kiedy jesteśmy z niego zwolnieni.

Mało kto wie, kim tak naprawdę jest pośrednik nieruchomości, chociaż dla niektórych może to wydawać się oczywiste, jednak większość osób, nie potrafi odpowiedzieć na to pytanie. Pośrednik w obrocie nieruchomościami to osoba, która pomaga stronom transakcji przy sprzedaży, zakupie, zamianie, najmie czy wynajmie nieruchomości. Pośrednik zazwyczaj lubi poznawać nowe osoby, nawiązywać z nimi dobre relacje i stale się rozwijać.

Dość częstą praktyką jest to, że osoby, które nie mają doświadczenia w sprzedaży nieruchomości, po dodaniu oferty zawyżają cenę, czasami nieświadomie, a czasami  celowo. Wydaje im się bowiem, że znajdą klienta, który jest w stanie przepłacić i że jeśli poczekają trochę dłużej, to z pewnością uda im się sprzedać tę nieruchomość w atrakcyjnej cenie.

1. Jak zostać agentem nieruchomości. Po pierwsze dlaczego?

Dlaczego szukamy pracy jako agent nieruchomości? Ano właśnie, po pracy na przykład w korporacji, na pewno jest to miła odmiana od typowego zajęcia w jednym miejscu. Myślimy często, że to coś fajnego, praca w ruchu, poznamy dużo nowych i ciekawych osób, a przede wszystkim można dużo zarobić. Wszystkie powody są oczywiście jak najbardziej prawdziwe. Czy każdy jednak może zostać agentem nieruchomości i zajmować się z sukcesem wynajmem i sprzedażą mieszkań?  Zaraz odpowiemy sobie na to pytanie.

Dwie umywalki w łazience stanowią coraz to wygodniejsze i praktyczniejsze rozwiązanie. Bez wątpienia podwójna umywalka w łazience zapewnia rano większy komfort, szczególnie jeśli dwie osoby równocześnie spieszą się do pracy. Co powinniśmy wiedzieć o łazience z dwoma umywalkami? Coraz częściej ogłoszenia Inowrocław pokazują takie modernizacje. Czy dwie umywalki w łazience to dobre rozwiązanie? Podpowiadamy w poniższym artykule.

Sprzątanie – niby z pozoru błaha czynność, która nie wymaga od nas wielu umiejętności. Okazuje się jednak, że warto zaplanować je krok po kroku, aby porządki okazały się efektywne i przyniosły upragnione rezultaty. W jaki sposób przystąpić do sprzątania? Na co zwrócić uwagę podczas domowych obowiązków? Na te oraz inne pytania odpowiemy w poniższym artykule.